破解歷史文化老舊小區活化“消防難題” 申卉、何濤、吳多

日期:2019-11-08 11:55:24  瀏覽:  字體:   來源:人民網


  昨日,15屆89次市政府常務會議審議通過了《廣州市關于加強具有歷史文化保護價值的老舊小區既有建筑活化利用消防管理的工作方案(試行)》。該方案目標是在全國范圍內率先探索破解具有歷史文化保護價值的老舊小區活化利用面臨的消防審批和管理難題,從機制上為加快推動我市實現“老城市、新活力”進程創造條件。

  方案提出,在具有歷史文化保護價值的老舊小區既有建筑活化利用過程中加強消防管理,根據建筑特性和使用功能,開展有針對性的消防安全隱患辨識及排查,提出相應的火災防控措施。

  文/廣州日報全媒體記者 申卉、何濤、吳多

  方案在全國范圍內率先探索破解具有歷史文化保護價值的老舊小區活化利用面臨的消防審批和管理難題,從機制上為加快推動廣州實現“老城市、新活力”進程創造條件。

  據介紹,大部分老舊小區存在建筑防火間距、消防通道、建筑防火等級、消防設施等不能滿足現行《建筑防火設計規范》等消防規范的問題。參照《建設工程消防監管管理規定》(公安部令第119號)的有關規定,此類工程采用“一案一審”的原則組織專家評審論證,并以規劃手續和專家論證意見為依據,開展消防設計審查、驗收和備案。

  此外,文件出臺了相應的《技術指引》,該指引已通過了全國有關消防專家的評審論證,提出了加強既有建筑防火、消防救援的技術措施。主要措施為:一是通過設置小型消防通道和增加微型消防站、室外消火栓、區域消防水池和消防水泵房,解決小區消防車道不足或不能到達的問題。二是通過劃分防火分區組團、加強消防噴淋、提高構建耐火等級等措施,解決防火間距不足的問題。三是通過連通相鄰屋面、設置外掛樓梯、控制使用人數等措施,解決疏散通道不足的問題。四是輔之以更為嚴格的火災自動報警、水滅火、防排煙等消滅火系統措施,全面提升防、控、消、救的水平。

  為控制火災危險源的設置,區域內不得增設明火廚房,不得設置工業生產和易燃易爆危險品、化學物品的經營、儲存場所。除區域內室外開闊地帶、滿足建筑防火間距的停車場或滿足相關國家規范的新建工程地下室外,不得設置分散充電設施。不得設置電動車輛運營及經營售賣場所,并且要求提升防雷性能,嚴格電器管理。

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